Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit enormen Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt in Wachtberg genau das Richtige für Sie.

Auf einem 907 m² großen Grundstück bietet sich nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Bauvorhabens – das Grundstück ist somit vollständig als Baugrundstück ausgewiesen.

Attraktive Lage – nur 15 Minuten bis Köln/Bonn Die Lage könnte kaum besser sein: In einer der begehrtesten Wohngegenden der naheliegenden Regionen profitieren Sie von Ruhe, Natur und Privatsphäre, während die Innenstadt von Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in wenigen Autominuten erreichbar sind. Ideal für Berufspendler, Familien oder Investoren, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden sein möchten.

Highlights
• Gehobene Wohnlage: Ruhig, grün und familienfreundlich
– Auf dem Girzen gehört zu den beliebtesten Straßen in Wachtberg.
• Baugrundstückswert lt. Bodenrichtwert Land NRW: € 525.000 – exkl. Bestandsgebäude.
• Volle Bebaubarkeit – ideal für Zweitbau oder Neubau Perfekt für ein Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein zweites Wohnhaus.
• Beste Anbindung: Nur wenige Minuten zur A565 und A59 – Bonn, Köln und der Flughafen sind in kürzester Zeit erreichbar.
• Nutzbares Einfamilienhaus: Das Potenzial durch eine Renovierung oder Erweiterung ist hoch.
• Garten in Süd-/Westausrichtung – sonnig & großzügig Viel Platz für Freizeit, Kinder, Gartenideen – Ausrichtung für ganztägige Sonne.
• Ruhiger Rückzugsort mit Stadtanschluss: Ein ideales Gleichgewicht für Menschen, die beides schätzen.