Winterberg, Deutschland
Ferienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mollseifen – Renditestark in Wintersportregion
Eckdaten
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 435 m²
Anzahl Zimmer
18
Grundstücksfläche
ca. 6412 m²
Verfügbar ab
Sofort
Heizungsart
OEL
Zustand
07
Qualität der Ausstattung
Normal
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
5
Gäste-WC vorhanden
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
3
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Schlafzimmer
9
Barrierefrei
Nein
Vermietet
Nein
Kaufpreis
464.500 €
Objektbeschreibung
Sie suchen ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in attraktiver Lage?
Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt in Mollseifen, unweit von Winterberg, genau das Richtige für Sie.
Auf einem großzügigen Grundstück bietet sich Ihnen nicht nur ein bereits etabliertes Ferienobjekt, sondern auch die Möglichkeit der Dauervermietung – jede Wohneinheit ist mit eigenen Zählern für Öl, Strom und Wasser ausgestattet.
Attraktive Lage – direkt neben dem Wintersport- und Urlaubsgebiet Winterberg
Profitieren Sie von einer gefragten Urlaubsregion mit hoher Auslastung in Sommer- und Wintersaison. Mollseifen bietet Ruhe und Natur, während Sie in nur wenigen Autominuten die touristische Infrastruktur von Winterberg erreichen.
Highlights
• Grundstücksfläche ca. 6.500 m² – inklusive großzügiger Wiesenfläche neben dem Haus
• Nur 5min bis Winterberg, wenige Minuten zur B480 – beste Anbindung an die touristische Infrastruktur
• Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und 5 Ferienwohnungen
• Voll möbliert und im aktuellen Standard ausgestattet – Vermietungsbereit
• Zusätzliche Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum, Sportraum, Bibliothek mit ortsgeschichtlicher Sammlung, Eventraum mit Theke
• Übernahme eines bestehenden, erfolgreichen Ferienkonzepts – inklusive Buchungen, eigener Website und funktionierender Marketingstruktur
• Flexible Nutzung: Gewerbliche Ferienvermietung oder alternativ Dauervermietung aller 5 Wohnungen
• Zählertrennung: Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler für Strom, Wasser und Öl – ideal für eine klare Abrechnung bei Ferien- oder Dauervermietung.
• Sonnige Ausrichtung & großzügiger Außenbereich – ideal für Gäste oder Mieter
Lage
Das Ferienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Mollseifen, nur 9 km von Winterberg entfernt – einem der bekanntesten Urlaubsziele des Sauerlands. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds sowie die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, die Winterberg zu bieten hat.
Mollseifen überzeugt durch eine exzellente Anbindung an Winterberg und die umliegenden Städte. In Winterberg erwarten Sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Skifahren, Wandern, Mountainbiking und vieles mehr – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig können die Bewohner die erholsame Ruhe des ländlichen Lebens genießen und profitieren von der kurzen Entfernung zur Stadt.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Diese Lage eignet sich sowohl als exzellente Kapitalanlage als auch als Rückzugsort für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe suchen.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier nur den Ort, in dem sich das Objekt befindet.
Kaufpreis
464.500 €
Leon Wegener
Ihr persönlicher Berater
Reservierungen sind für dieses Objekt online nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Sauerland Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
