Willingen (Upland), Deutschland
Exklusives Landhaus in Rattlar bei Willingen – 230 m² Wohnkultur in idyllischer Lage
Eckdaten
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
10
Grundstücksfläche
ca. 671 m²
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zustand
Qualität der Ausstattung
Normal
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Gäste-WC vorhanden
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
2
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Schlafzimmer
8
Barrierefrei
Nein
Vermietet
Nein
Kaufpreis
199.500 €
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Charakter, Komfort und Raum für Ideen:
Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 230 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine dauerhafte Vermietung an mehrere Parteien.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Rattlar, nur etwa 5 Minuten vom beliebten Tourismusort Willingen entfernt. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit gleichzeitig perfekter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Highlights
•Wohnfläche: ca. 230 m², verteilt auf 3 nahezu vollständig ausgebaute Etagen
•Räumlichkeiten: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit durchdachter Raumaufteilung
•Zwei offene Küchen: Ideal für getrennte Wohnbereiche oder Nutzung durch mehrere Parteien
•Drei Badezimmer: Auf jeder Ebene ein eigener Sanitärbereich für maximalen Komfort
•Neue Heizungsanlage (Wolf): Energieeffizient, modern und zuverlässig
•Vier PKW-Stellplätze: 3 Garagenstellplätze plus 1 Außenstellplatz
•Zwei Eingänge: Haupt- und separater Zugang – perfekt für Mehrparteiennutzung oder Gäste
•Sonniger Garten in Südlage: Großzügig, gepflegt und ideal für Freizeit und Erholung
•Ruhige Lage: Idyllisch am Ortsrand, dennoch mit schneller Verbindung nach Willingen
Lage
Wohnen im Herzen des Uplands
Rattlar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Willingen im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, gelegen auf 545–738 m Höhe. Umgeben von sanften Bergen, Wäldern und Tälern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und herrliche Ausblicke ins Dommeltal. Rattlar ist ideal für Natur- und Wintersportfreunde: Wanderwege, Langlaufloipen und Pilgerwege beginnen direkt vor der Haustür. Mit rund 400 Einwohnern besticht der Ort durch eine kleine, lebendige Gemeinschaft und gute Anbindung an Willingen. Die moderne „Lichterkirche“ und die touristische Infrastruktur machen Rattlar zu einem attraktiven Standort für Ruhe, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier nur den Ort, in dem sich das Objekt befindet.
Kaufpreis
199.500 €
Leon Wegener
Ihr persönlicher Berater
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
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sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
