Wir erhalten regelmäßig Fragen von Kunden, worauf sie beim Hauskauf achten sollten. Leider stellen wir oft fest, dass potenzielle Käufer den Markt zu sehr aus der Perspektive ihres Heimatlandes betrachten. Jedes Detail zu erläutern, würde den Rahmen sprengen, aber Sauerland Immobilien gibt Ihnen gerne ein paar Tipps für den Einstieg in Ihre Suche. Wir erklären Ihnen diese Details gerne im Laufe des Prozesses.

Einige Punkte, die Sie beachten sollten:

Der Markt ist nicht so transparent, wie viele Kunden es gewohnt sind. Adressen und Verkaufsschilder sind eher die Ausnahme als die Regel. Da die Provision (teilweise) vom Käufer getragen wird, benötigen die meisten Immobilienmakler Ihre Adresse und in manchen Fällen Ihre Unterschrift, bevor sie Ihnen Informationen geben. Das bedeutet nicht zwangsläufig, dass Sie einen Kauf abgeschlossen haben, aber Sie stimmen zu, dass der Makler für Sie tätig werden darf und im Erfolgsfall seine Provision weitergeben kann.

Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass Häuser in Deutschland in der Regel leer übergeben werden, inklusive Küche. Wenn Sie ein Haus besichtigen und die Küche inklusive haben möchten, sollten Sie dies in Ihrem Angebot erwähnen. Falls keine andere Vereinbarung getroffen wurde, wird die Küche bei Schlüsselübergabe entfernt.

Der Verkäufer ist verpflichtet, Ihnen umfassende Informationen zu geben, beispielsweise über versteckte Mängel und ob noch Anschlussgebühren an die Gemeinde ausstehen. Es ist jedoch immer ratsam, eigene Nachforschungen anzustellen. Unter anderem muss die Zentralheizung abgenommen sein, und es ist gut zu wissen, ob die Anschlüsse, die Kanalisation und die Straße in den kommenden Jahren erneuert werden. Als Käufer tragen Sie dazu einen Teil der Kosten.

Selbstverständlich wird ein seriöser Immobilienmakler dies auch für Sie prüfen und Sie entsprechend beraten.